Beteiligung der Öffentlichkeit
Laufende Beteiligung zum Bauleitplanverfahren
Aufstellung des Bebauungsplan "Untere Lerchacker 1. Änderung - Teilbereich II" sowie Aufhebung des Bebauungsplanes "Untere Lerchacker"
Aktueller Verfahrensstand: Offenlage
Offenlage zur Aufstellung des Bebauungsplan "Untere Lerchacker 1. Änderung - Teilbereich II" sowie Aufhebung des Bebauungsplanes "Untere Lerchacker" vom 04.06.2026 bis 06.07.2026
Der Stadtrat der Stadt Emmendingen hat am 01.10.2024 die Änderung des Bebauungsplans „Untere Lerchacker“ beschlossen. Mit Beschluss des Stadtrates vom 29.04.2025 wurde das Plangebiet in die Teilbereiche „Untere Lerchacker 1. Änderung - Teilbereich I“ und „Untere Lerchacker 1. Änderung - Teilbereich II“ aufgeteilt.
Der Bebauungsplan „Untere Lerchacker, 1. Änderung – Teilbereich I“ ist am 10.09.2025 in Kraft getreten. Für den Teilbereich II hat der Stadtrat am 19.05.2026 die öffentliche Auslegung beschlossen.
Mit dem Änderungsverfahren sollen an dieser Stelle dringend benötigte gewerbliche Flächen entwickelt werden. Des Weiteren erfolgt hier die Anbindung an den geplanten Bahnhaltepunkt „Bürkle-Bleiche“ und es sollen Flächen für weitere Nutzungen zur Verknüpfung des Bahnhaltepunkts mit Angeboten der Nahmobilität wie Fahrradabstellanlagen, Park & Ride, Mobilitätsstation, etc. vorgehalten werden.
Das im rechtskräftigen Bebauungsplan und auch im Flächennutzungsplan vorgesehene Regenrückhalte- und Klärbecken nördlich der Bahnlinie im Gewann „Bruckmatte“ ist nicht mehr erforderlich. Die Oberflächenentwässerung wird ortsnah, d.h. im Baugebiet selbst erfolgen. Mit der Aufhebung des Bebauungsplans „Untere Lerchacker“ können die Flächen nördlich der Bahnlinie als landwirtschaftliche Flächen erhalten werden.
Das Verfahren wird mit der Offenlage und der Beteiligung der Behörden gem. §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB weitergeführt.
Auslage und Rückmeldungen
Alle hierfür bereits vorliegenden Unterlagen zur Aufstellung des Bebauungsplan "Untere Lerchacker 1. Änderung - Teilbereich II" werden für die Bürgerinnen und Bürger zum einen auf der Homepage der Stadt, zum anderen durch Auslegen der Unterlagen im Rathaus Emmendingen, Landvogtei 10, in Zimmer 001 (neben der Infotheke) im EG ab dem 04.06.2026 bis zum 06.07.2026 öffentlich zugänglich gemacht.
Sie können sich zu den öffentlich bereit gestellten Unterlagen und dem Bebauungsplanentwurf bis zum 06.07.2026 bei der Stadt äußern.
Ihre Anmerkungen können Sie auch per E-Mail unter bauverwaltung(@)emmendingen.de an die Stadt richten.
Wir möchten Sie als etwaig Betroffene bitten, vor allem von der Einsichtnahmemöglichkeit hier auf der Homepage der Stadt rege Gebrauch zu machen.
Bereitgestellte Unterlagen
Bekanntmachung Offenlage (PDF-Dokument, 329,34 KB)
1 Übersichtsplan Bebauungsplan (PDF-Dokument, 727,14 KB)
2 Übersichtplan Aufhebung (PDF-Dokument, 655,17 KB)
3 Bebauungsplan (PDF-Dokument, 5,83 MB)
4 Gestaltungsplan (PDF-Dokument, 2,58 MB)
5 Textliche Festsetzungen mit Anlagen (PDF-Dokument, 923,58 KB)
6 Begründung TB II (PDF-Dokument, 1,84 MB)
7 Umweltbericht (PDF-Dokument, 2,26 MB)
8 Artenschutzgutachten (PDF-Dokument, 6,98 MB)
9 Variantenuntersuchung Bahnhaltepunkt (PDF-Dokument, 8,24 MB)
10 Entwässerungskonzeption (PDF-Dokument, 3,42 MB)
11 Schalltechnische Untersuchung (PDF-Dokument, 1,94 MB)
12 Geotechnischer Bericht (PDF-Dokument, 6,64 MB)
13 Anregungen frühz. Bet. mit Anlagen (PDF-Dokument, 1,26 MB)