Beteiligung der Öffentlichkeit

Aktueller Verfahrensstand: Frühzeitige Beteiligung

Das Plangebiet befindet sich im Osten der Stadt Emmendingen, nördlich angrenzend an den Brettenbach zwischen den Ortschaften Windenreute und Kollmarsreute an der Straße „Am Dachsrain“ (vgl. Anlage 1).

Das Gebiet ist mit einem teilweise offenen Lagergebäude bebaut. Weite Teile der Grundstücke sind versiegelt. Nordwestlich, angrenzend an den Zufahrtsweg befindet sich ein Wohngebäude und weitere Lagergebäude. Nördlich an das Gelände angrenzend befindet sich das Betriebsgelände eines Recyclingunternehmers. Östlich angrenzend an das Plangebiet grenzen Gehölzbestände an, im Süden verläuft der Brettenbach.

Für das ehemalige Betriebsgelände einer Ziegelei im Bereich „Am Dachsrain“ auf der Gemarkung Windenreute wurde vom Eigentümer ein Antrag auf Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans gestellt. Für die fast vollständig versiegelte Fläche, die im planungsrechtlichen Außenbereich gem. § 35 BauGB liegt, ist die Entwicklung einer Lager- bzw. Abstellfläche vorgesehen. So soll die Fläche planungsrechtlich langfristig wieder einer Nutzung zugeführt werden. Das vorhandene Lagergebäude soll erhalten bleiben. Seitens des Vorhabenträgers ist vorgesehen ggf. Teile der Lager- und Abstellflächen mit PV-Dächern zu überbauen und so einen Beitrag zur Erzeugung alternativer Energien zu leisten.

Da das Plangebiet im Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Emmendingen als landwirtschaftliche Nutzfläche dargestellt ist, ist eine punktuelle Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren erforderlich

Alle hierfür bereits vorliegenden Unterlagen und der Änderungsentwurf zur punktuellen Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich "Am Dachsrein" werden für die Bürgerinnen und Bürger zum einen auf der Homepage der Stadt, zum anderen durch Auslegen der Unterlagen im Rathaus Emmendingen, Landvogtei 10, in Zimmer 001 (neben der Infotheke) im EG ab dem 28.09.2026 bis zum 28.10.2026 öffentlich zugänglich gemacht.

Sie können sich zu den öffentlich bereit gestellten Unterlagen und dem Bebauungsplanentwurf bis zum 28.10.2026 bei der Stadt äußern.

Ihre Anmerkungen können Sie auch per E-Mail unter bauverwaltung(@)emmendingen.de an die Stadt richten.

Wir möchten Sie als etwaig Betroffene bitten, vor allem von der Einsichtnahmemöglichkeit hier auf der Homepage der Stadt rege Gebrauch zu machen.

1 - Lageplan  (PDF-Dokument, 1,36 MB);

2 - Deckblatt (PDF-Dokument, 1,09 MB)

3 - Begründung (PDF-Dokument, 2,32 MB)

4 - Artenschutzrechtliche Vorprüfung (PDF-Dokument, 2,57 MB)

5 - Bekanntmachung  (PDF-Dokument, 196,04 KB);